瑞银上调9间内房及物管股目标价，主要基於中央政治局会议提出稳住楼市，近期政策宽松及降息带来的行业价值重估。该行对开发商股份维持「中性」看法，认为市场已完全反映政策刺激，并预期对实体楼市刺激作用将在今年减少。该行给予更主动收购土地的开发商较高预测市盈率。相关内容《大行》汇丰研究：内房股隐含13至42%上升空间 偏好润地(01109.HK)、龙湖(00960.HK)、华润万象(01209.HK)及贝壳(BEKE.US)该行对物管股大致维持「中性」看法，基於楼市下行放慢管理面积扩张，以及宏观疲弱与消费降级导致利润率受压。该行对多只物管股给予较高市盈率，其中华润万象生活(01209.HK) +1.650 (+5.124%) 沽空 $7.43千万; 比率 24.772% 基於每股盈利增长较高。绿城服务(02869.HK) +0.200 (+5.076%) 沽空 $3.28百万; 比率 6.536% 基於其第三方独立性，保利物业(06049.HK) +0.950 (+3.079%) 沽空 $5.35百万; 比率 10.782% 则基於对公共服务更高的业务敞口。下表为瑞银对部分内房及物管股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价龙湖(00960.HK) +0.500 (+4.464%) 沽空 $1.47亿; 比率 21.501% │中性│9元→11元绿城中国(03900.HK) +0.540 (+4.608%) 沽空 $6.40千万; 比率 13.250% │中性│6.1元→10元越秀地产(00123.HK) +0.120 (+2.202%) 沽空 $8.77百万; 比率 8.227% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.040 (+3.571%) 沽空 $3.73百万; 比率 4.897% │中性│0.75元→1元华润万象生活(01209.HK) +1.650 (+5.124%) 沽空 $7.43千万; 比率 24.772% │中性│24.5元→30元万物云(02602.HK) +0.750 (+3.297%) 沽空 $7.75百万; 比率 16.218% │17.9元→21元保利物业(06049.HK) +0.950 (+3.079%) 沽空 $5.35百万; 比率 10.782% │买入│32元→36元中海物业(02669.HK) +0.180 (+3.462%) 沽空 $6.40百万; 比率 8.668% │中性│4.4元→5.5元绿城服务(02869.HK) +0.200 (+5.076%) 沽空 $3.28百万; 比率 6.536% │中性│3.2元→4.1元相关内容《大行》星展列出港股推介名单(表)(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-27 16:25。)