高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) +1.650 (+5.124%) 沽空 $7.43千万; 比率 24.772% 、绿城服务(02869.HK) +0.200 (+5.076%) 沽空 $3.28百万; 比率 6.536% 、中海物业(02669.HK) +0.180 (+3.462%) 沽空 $6.40百万; 比率 8.668% 及保利物业(06049.HK) +0.950 (+3.079%) 沽空 $5.35百万; 比率 10.782% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) +0.750 (+3.297%) 沽空 $7.75百万; 比率 16.218% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.300 (+5.515%) 沽空 $1.68千万; 比率 8.848% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-27 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究：内房股隐含13至42%上升空间 偏好润地(01109.HK)、龙湖(00960.HK)、华润万象(01209.HK)及贝壳(BEKE.US)