<汇港通讯> 由新世界发展(00017)及远东发展(035)合作发展的启德跑道区新盘「柏蔚森I」,今日(4日)公布首张价单,涉及60伙,折实平均呎价约为1.7188万港元,最低折实呎价由1.6008万港元起,入场价约由386.4万港元起。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,是次推出的首批单位,折实呎价为启德区8年新低,并较同区余货盘订价有近3成折让,故项目开价进取,务求货如轮转,料将受到市场欢迎。估计将吸引不少年轻用家及投资者追捧,以及内地客垂青,项目将有颇大的加价加推空间,首批将可即日沽清。
布少明表示,由於启德区发展日趋成熟,屋苑享有大型社区配套,生活消闲一应俱全,具一定投资潜力,向来吸引不少本地及内地客入市。是次「柏蔚森I」推出的单位户型多元化,由1房至3房户及特色单位,其中主打2房户型,迎合用家及上车客需要,估计项目客源中,用家占6成,而投资客占约4成。另外,估计项目内地客比例约有5成。另外,由於入场费吸引,故料约有6成为年轻客。
布少明称,楼市持续释放购买力,一手市场仍是焦点,7月陆续有大型新盘部署应市,预料全月一手交投有望录得1300至1400宗,较6月约660多宗显著上升,二手方面,受制於一手低价推盘吸客,成交量保持平稳,与6月相若。 (BC)
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