<汇港通讯> 针对太古(00019)(00087)及太古地产(01972)发布的2024中期业绩,太古地产财务董事龙雁仪指,针对太古股份(00019)(00087)以及太古地产(01972)发布的2023中期业绩,太古地产财务董事龙雁仪指,目前1000亿港元投资计划已经承诺投放65%的资金,而剩下的35%还是依照原计划使用,即50%用於内地继续发展太古里及太古汇品牌(主要在一线城市),30%用於香港扩展太古广场及太古坊,20%用於东南亚、内地和香港的物业买卖。
对於内地房地产,行政总裁彭国邦表示,公司在上海浦东新区发展两个新地标项目,上海前滩综合发展项目和陆家嘴太古源,後者为公司在内地首个高尚住宅品牌,而前者已售出88%,对此感到鼓舞。公司优势在於专注於一线城市,选址优越,合作夥伴强劲,而且项目质量非常高。
太古主席白德利指,内地的零售目前依旧疲软,公司的零售模式和零售额非常稳健,仍可以看到可观的人流的增长。
至於香港零售,目前香港人的消费习惯有所改变,消费情绪疲弱。不过这对太古的零售模式没什么影响。公司将继续寻找新的租户,寻找好的地址,商场已经达到100%的出租率。
问及香港住宅,白德利表示,美国联储局降息或对购房者情绪有益。香港的办公楼而言,公司出租率很高,整体出租率达93%,不过租金的调整还是为负(the rental reversion is going to be cycling negative reversions),并认为香港的办公楼恢复还需要时间。
可口可乐业务方面,内地业务受到挑战,汇率的影响是原因之一。但是公司实施成本控制等管理措施,依旧能够让EBITDA水平和去年一样,因此业务还是很稳定的。
在东南亚业务方面,去年来公司夥同INA在医疗保健行业一直在和印尼医疗界进行稳定合作。公司在曼谷等地有地段非常好的住宅项目,公司还将在东南亚继续发展住宅项目。(JJ)
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