<汇港通讯> 根据中原按揭研究部及土地注册处资料显示,2024年7月份共录1071宗资助房屋按揭登记(主要为居屋及其他资助性房屋),较6月份631宗,按月再升7成,创三个月新高。
中原按揭董事总经理王美凤解释,7月份资助房屋按揭登记量明显增加,而当中较主要来自二手市场,主因是撤辣後楼市一度活跃及居屋按揭优化措施等因素推动3至4月份二手居屋交投上升,带动7月份资助房屋按揭登记量出现明显增幅。
受惠撤辣後楼巿交投一度畅旺,以及随著3月份正式推行资助房屋第二市场按揭保证期延至50年,资助房屋按揭年期上限亦延至30年,促进了居屋交投及流转,居二成交量亦曾出现增长。
房委会数字显示,4月居二成交数字一度按月大增7成至850宗,惟受楼巿气氛影响,5月起数字连跌3个月,7月份居二成交进一步回落10.5%至342宗,不过,累计2024首7个月居二成交仍较去年同期增加25%,录3041宗。
另外,中原按揭研究部资料显示,2024年首7个月承办5777宗资助房屋按揭登记,较2023年同期的13,422宗减少57%。其中中银香港(02388)占2913宗登记,按年减44.4%,巿占率达50.4%,排名夺冠;汇丰银行期内有1288宗登记,按年减61.8%,市占率22.3%,升一级排第二;恒生银行(00011)同期有1191宗房屋按揭登记,跌一级排第三,按年减71.4%,巿占率20.6%;工银亚洲两级排第四,同期录得111宗登记,按年升12.1%,市占率1.9%;东亚银行(00023)有100宗房屋按揭登记,按年减24.8%,巿占率1.7%,跌一级排第五。(JJ)
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