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《港楼》印花税税阶降 中原料今年500万以下细价楼成交比例近五成
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今天(26日)新一份《财政预算案》宣布调低从价印花税的税阶，即日生效。新政策将100元印花税由原来价值300万元或以下的住宅单位，放宽至400万元或以下的单位。相信301万至400万元的上车盘可以受惠，预期带动2025年500万元或以下的细价楼比例有机会重返近五成水平，料为2016年後的九年新高。 2024年价值500万元或以下的二手私人住宅买卖登记录1.61万宗，占整体登记约48%。宗数按年大升51.5%，比例按年升12个百分点。楼市自2021年高位调整，市场购买力明显转为流向细价楼，500万元或以下比例由2021年21%低位，连升三年共27个百分点至2024年的48%。在新措施实施後，估计2025年500万元或以下的成交宗数将约有一成升幅，市场占比料上升至近五成。 今天放宽100元印花税物业价值上限，估计301万至400万元的二手成交将会增多，有望刺激301万至500万元比例回升至六成半左右。(da/a)AASTOCKS新闻 |
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