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《大行》摩通：本地地产股高风险债务占34% 料HIBOR逐步回升至2至3%
推荐 20 利好 33 利淡 14 AASTOCKS新闻
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摩通发表报告指，自2023年香港商业地产流动性问题加剧以来，对53家上市香港地产公司进行了三次风险评估，2024财年53家上市地产公司中34%的债务被评为高风险，较2023财年的33%略有上升。中型地产公司高风险比例显着上升，从2023财年的62%增至72%。除新世界发展(00017.HK)外，大型地产公司的信贷指标仍保持稳健。 该行压力测试结果显示，在资产价值再下跌30%情境下，估计8.1%的总债务可能无法履行全部债务义务，较2024上半年9.7%的结果略有改善。 香港银行同业拆息影响方面，摩通指较低的HIBOR有助降低融资成本。每降低100个基点的HIBOR，利息支出可减少12%，相当於对盈利带来约5%增长。该行预计HIBOR不会长期维持在1%以下，基准情景下可能逐步回升至2至3%，但仍低於2025年5月前的4%以上水平。 摩通地产股首选太古地产(01972.HK)、领展(00823.HK)及恒地(00012.HK)，均提供超过6%的股息收益率，具备稳健基本面及收入潜力。对新世界发展则保持审慎。(ha/da)AASTOCKS新闻 |
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