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新世界(00017)推7招減低負債 K11 Art MAll未簽署任何約束力協議
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<匯港通訊> 新世界發展(00017)行政總裁黃少媚在中期業績會表示，目前公司「減低負債」是首要目標，主要「7招」方式如下：1）包括積極出售香港及內地發展項目；2）出售非核心資產；3）釋放農地價值；4）提高租務回報；5）精簡成本；6）暫停派息，保留現金；7）積極財務管理，和各大銀行商討再融資安排。 此前場傳集團放售旗下K11 Art Mall的消息，黃少媚指，目前未有就項目簽訂任何有約束力協議，強調有合適價位才會出售。 黃少媚強調，集團日常業務運作維持暢順，經過一連串提升效率及開源節流的舉措，在減債方面已取得初步進展。公司現金流不但有所改善，整體總負債亦持續減少，總債務按年減少114億元，短期負債亦比去年6月減少了94億元。未來將會繼續改善公司現金流，積極管理財務，妥善處理債務。 至於市場猜測集團是否進行現有財務債務(包括其債券)整體債務重組，管理層表示，還是和之前的答案一樣，尚未進行或開始討論任何該等整體債務重組。 首席財務總監劉富强在2025財年上半年業績中指，集團短期債減少94億港元，是因為部分短期債務再融資變成長期債務。與2023年12月底比，過去一年中總債務減少114億港元。綜合債務淨額為1246.3億港元，僅比2024年6月底上升9億港元，是因為2024年8月回購9億港元永續債。淨負債比率方面，2025財年上半年上升2.5%至57.5%，主要是投資物業及發展物業減值的非現金影響等。 黃少媚表示，現時樓市面對不少挑戰，利率偏高，而公司負債處於偏高水平，基於中港樓市需時恢復，未來集團的營運方針會專注兩大方向，持續開展同推進業務發展，專注地產本業，確保營運正常及穩定加快資金回籠，同時改善公司現金流，積極管理財務，妥善處理債務。 2025年內，集團會主打4個項目，包括北角皇都、啟德跑道區柏蔚森的剩餘單位，黃竹坑站港島南岸第5期、九龍城衙前塱道項目，合共超過1800伙單位。(JJ)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊 |
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