过去周末市场未有推出新盘，但个别新盘宣布加推，亦有多个正在销售的项目录得成交。当中，黄竹坑滶晨II加推62伙，并定於本周三(30日)次轮价单发售88伙。另外，日出康城凯柏峰III过去周末沽出16伙；天水围YOHO WEST昨日再售13个单位。二手方面，十大屋苑过去周末交投普遍上扬，相信是受到天气好转及市场气氛所带动。
新世界发展(00017.HK) +0.200 (+3.155%) 沽空 $3.87千万; 比率 22.969% 夥拍帝国集团、资本策略(00497.HK) -0.002 (-1.064%) 、丽新发展(00488.HK) +0.020 (+2.817%) 及港铁(00066.HK) +0.150 (+0.535%) 沽空 $6.68千万; 比率 51.826% 发展的滶晨II，上周六(26日)加推62伙，包括4伙三房户及58伙两房户。同时上载新销售安排，於本周三次轮以价单发售88伙，将於本周二(29日)下午4时截票。
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次轮价单将包括78伙两房户及10伙三房户，面积介乎448至778平方尺，价单定价由1,124.6万至2,660.9万元，价单尺价介乎24,826至34,202元。单位折实售价由899.6万至2,128.7万元，折实尺价介乎19,859至27,361元。当中，22伙的折实售价低於1,000万元。
另外，滶晨II於上周五首轮发售88伙，即日沽出82伙，占价单可售93%，套现近9亿元。连同「滶晨」及「滶晨II」之价单及招标成交，单日共录88宗成交，共套现逾10亿元。
而新世界夥拍远东发展(00035.HK) -0.020 (-2.500%) 的启德跑道区柏蔚森系列，於昨日(27日)连沽3伙，本月累沽19伙，当中VICTORIA FOREST第3座12楼Q室单位，实用面积443平方尺，两房间隔，享维港海景，售价778.8万元，尺价17,580元。
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由港铁公司(00066.HK) +0.150 (+0.535%) 沽空 $6.68千万; 比率 51.826% 、信置(00083.HK) +0.160 (+1.760%) 沽空 $1.54千万; 比率 27.074% 、嘉华国际(00173.HK) +0.020 (+0.909%) 沽空 $11.70万; 比率 3.196% 及招商局置地(00978.HK) 0.000 (0.000%) 合作发展，位於日出康城的凯柏峰III於过去周末再沽16伙，平均成交尺价14,818元。项目7日售出228伙，累积套现逾14亿元。
由路劲地产及深圳控股(00604.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.61百万; 比率 15.013% 合作发展的屯门扫管笏凯和山，上周末共录得5宗成交，全为两房户，合共套现逾2,545.3万元。成交单位包括第3座5楼G室，单位的实用面积586平方尺，成交价497万元，尺价约8,481元。
新地(00016.HK) +0.950 (+1.011%) 沽空 $4.49千万; 比率 17.110% 与港铁合作发展的天水围天荣站YOHO WEST昨日(27日)再售出13个单位，套现逾7,280万元。
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标售单位当中成交金额最高为第2B座36楼B3单位，实用面积468平方尺，两房间隔，成交金额631.59万；而成交尺价最高的单位为第2A座31楼A3单位，实用面积410平方尺，两房间隔，成交尺价13,520元。是次标售单位全属两房间隔，分别位於第2A及2B座，实用面积由410至468平方尺，成交金额由511.46万至631.59万元，成交尺价由12,475至13,520元。
会德丰旗下日出康城GRAND SEASONS昨日连录2宗成交，包括三房一套「楼王」及极高层两房户，实用面积分别为716及495平方尺，售价778.7万至1,099.3万元，尺价15,353至15,731元。
长实(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.26千万; 比率 40.605% 位於屯门的飞扬2期，最新成交单位为第3座19楼H室，面积266平方尺、一房间隔，成交价365.8万元，尺价13,751元。
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项目上周六亦售出第3座18楼G室，为面积283平方尺之一房间隔，售价381.9万元，尺价13,495元。
至於二手楼市场，中原地产十大屋苑上周末录得10宗成交，按周上升42.9%，相隔两个周末重上双位数水平。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去周末天气好转，吸引此前因恶劣天气而暂缓睇楼的买家出动。此外，一手市场热销带动整体楼市气氛，港岛区新盘上周五首张价单推售接近沽清，部分向隅客随即转投邻近二手市场，进一步刺激交投。
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美联物业最新数据显示，7月最後一个周末十大屋苑共录得10宗成交，较对上周末录得的7宗上升42.9%，重返双位数水平。若以十五大屋苑计算，上周末共录得14宗成交，按周升约55.6%。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，期内未有大型全新盘登场，加上港股升势持续，市场气氛炽热，购买力回流二手，成交本有力进一步上扬。惟当前二手市场亦面临季节性调整。暑期外游者众，同时优质减价盘所剩无几，近期楼价回稳更令个别业主叫价转趋强硬，买卖双方进入新一轮价格拉锯，拖慢部份成交节奏，令周末二手交投虽然上升，但是未重返高位。布少明相信，在低息环境持续及港股造好的背景下，楼市基本面稳健，相信二手交投有望持续企稳，笋盘的缺乏或进一步引发「抢盘」现像，优质盘源料受追捧，有可能导致楼价同步回稳。值得留意的是，随着新学年临近及专才涌港，租赁市场需求殷切，预计暑假期间租金及租务宗数将维持升势，或形成租买齐升局面。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得8宗二手成交，与对上一个周末的6宗，按周上升2宗或约33%。
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据香港置业分行统计，上周末十大屋苑中仅太古城、美孚新邨及维景湾畔录得成交，其余七个屋苑均「捧蛋」。港岛区及新界区分别录得1宗成交，九龙区则有1宗。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-29 16:25。)
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