<汇港通讯> 长江实业(01113)主席李泽钜在股东周年大会中表示, 集团卖楼策略一向跟贴市场。
就长实物业销售业务的收益连续两年下跌，李泽钜表示,物业销售贡献较少，正反映集团早阵子买地「严守纪律」。集团於五、六年前地价高峰时比较少买地，这两年销售成绩自然少，是计划的一部份，不是一个意外。另一方面，集团的经常性收入项目，例如收租物业、环球基建业务及社会基础设施投资组合的表现不错，现时集团约88%溢利贡献来自这类经常性收入项目。
针对近年市场上很多物业重估时录得亏损，他表示,集团一向奉行比较稳阵的财务管理政策，估值方面比较保守，可以话「保守过头」，投资物业及酒店项目之估值都比同行或同区低，所以问题不大。2024年集团录得物业重估溢利19.7亿元，涉及和黄物流中心及鹤园街重建项目，并为已扣除内地部份物业重估亏损後之净额。
对於经济前景,他表示,世界有很多不确定因素，今年不敢做预测。现在最重要是集团财务健康，从而应对不可预见的任何事。有财务实力，遇到风浪会较易顶得住、捱得起。香港正经历另一场压力测试，集团持有多些现金，借贷较少，「小心驶得万年船」。(JJ)
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