摩根大通发表研报指,在近日举行的中央经济工作会议上,关於对房地产市场的表态与先前类似,但与过去几次政府会议相比,今次关於房地产市场的着墨更多,显示稳定房地产行业仍是内地关键任务之一。
摩通表示,今次会议上未提及具体措施,但认为下一步的政策措施或推出旨在降低购房成本的措施(例如按揭补贴)。即使如此,如果政策制定者未表现出更强烈稳定房价的决心,认为潜在措施可能只对稳定成交量/价格产生短期影响。
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摩通又指,历史数据显示,政府会议结束后,如果相关政策未出乎意料,房地产板块会在一日和五日内出现平均1%和3%的低迷表现,该行首选股为华润置地(01109.HK) -0.020 (-0.068%) 沽空 $4.34千万; 比率 13.387% 、华润万象生活(01209.HK) -0.060 (-0.129%) 沽空 $5.86千万; 比率 40.535% 与中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.515%) 沽空 $4.38百万; 比率 7.986% ;但对万科(02202.HK) -0.100 (-2.874%) 沽空 $5.16百万; 比率 3.171% 仍持审慎态度。
有关摩通对内房股的评级及目标价,详见另表。(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-12 16:25。)
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