瑞银发表报告指，内地一线及核心二线城市的市场回稳之讯号增强，包括在没有政策放宽下首两个月的现楼交易复苏、一线城市的库存月数回落至水平以下、土地拍卖溢价上升，以及二手楼挂牌稳定。该行料全国楼价会在明年初回稳，上调今明两年的一手楼销售预测7%至16%，现楼销售预测7%至10%。该行将绿城(03900.HK) +0.160 (+1.465%) 沽空 $3.94千万; 比率 23.034% 、越秀(00123.HK) +0.060 (+1.212%) 沽空 $1.25千万; 比率 19.925% 及建发(01908.HK) +0.900 (+5.521%) 沽空 $3.02千万; 比率 11.081% 评级由「中性」至「买入」，认为地产商的分化会更明显，因为只有一线及核心二线城市靠稳，偏好地区性的国营地产商多於全国性的国营地产商。同时该行亦因为其在上海高级住宅市场的项目，而看好嘉里建设(00683.HK) +0.140 (+0.758%) 沽空 $7.17百万; 比率 15.785% 及太古地产(01972.HK) +0.240 (+1.430%) 沽空 $1.57千万; 比率 29.435% 。相关内容《业绩》绿城中国(03900.HK)全年纯利15.96亿人民币跌48.8% 末期息派30分瑞银对上述内房股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)绿城中国(03900.HK) +0.160 (+1.465%) 沽空 $3.94千万; 比率 23.034% | 中性 -> 买入 | 10元 -> 19元越秀地产(00123.HK) +0.060 (+1.212%) 沽空 $1.25千万; 比率 19.925% | 中性 -> 买入 | 5元 -> 6.5元建发国际集团(01908.HK) +0.900 (+5.521%) 沽空 $3.02千万; 比率 11.081% | 中性 -> 买入 | 12.8元 -> 19元(vc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-03 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究料今年本港写字楼租金再下降7%至10%