高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) +0.550 (+1.599%) 沽空 $4.54千万; 比率 28.466% 、绿城服务(02869.HK) -0.040 (-0.941%) 沽空 $1.20百万; 比率 17.037% 、中海物业(02669.HK) +0.050 (+0.940%) 沽空 $72.08万; 比率 1.007% 及保利物业(06049.HK) +0.250 (+0.782%) 沽空 $2.22百万; 比率 7.330% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.49百万; 比率 17.468% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.030 (+0.434%) 沽空 $4.39百万; 比率 4.138% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-02 16:25。)相关内容《大行》星展上调碧桂园服务(06098.HK)盈测 目标价升至7元