花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》花旗料中东冲突或致资金和人才流入本港 提升住宅及写字楼需求 首选新地(00016.HK)长实(01113.HK)太古地产(01972.HK)等花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) +2.600 (+1.899%) 沽空 $3.42亿; 比率 34.702% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.436%) 沽空 $1.73千万; 比率 11.952% 和太古地产(01972.HK) +0.760 (+3.128%) 沽空 $2.09千万; 比率 17.193% 。市场对信和置业(00083.HK) +0.170 (+1.491%) 沽空 $3.35千万; 比率 28.206% 、恒基地产(00012.HK) +0.220 (+0.690%) 沽空 $1.54亿; 比率 45.188% 和希慎兴业(00014.HK) -0.180 (-0.900%) 沽空 $1.19千万; 比率 9.312% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) +0.500 (+1.334%) 沽空 $5.22千万; 比率 20.073% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.060 (-0.223%) 沽空 $8.56千万; 比率 39.654% 和新世界发展(00017.HK) +0.200 (+2.128%) 沽空 $1.06千万; 比率 16.453% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》大摩料长实(01113.HK)股价未来60日将上升 出售资产后或回购股份讨论较少的有长实集团(01113.HK) +1.000 (+2.134%) 沽空 $9.16千万; 比率 40.992% 、嘉里建设(00683.HK) +0.660 (+2.939%) 沽空 $4.94百万; 比率 4.541% 、富豪产业信托(01881.HK) +0.005 (+1.408%) 、冠君产业信托(02778.HK) -0.040 (-1.563%) 沽空 $2.05百万; 比率 25.958% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.320 (-1.338%) 沽空 $1.55千万; 比率 36.977% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-10 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)