摩通发表报告指，大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩，预计大部分公司的盈利会按年下跌，原因包括物业发展利润缩减；及租金收入下降，特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) -1.700 (-1.785%) 沽空 $1.68亿; 比率 32.468% 、长实(01113.HK) -0.220 (-0.590%) 沽空 $3.19千万; 比率 35.304% 及恒地(00012.HK) -0.100 (-0.366%) 沽空 $2.67千万; 比率 24.961% 等发展商的下行风险。至於派息方面，该行对信置(00083.HK) +0.010 (+0.098%) 沽空 $9.86百万; 比率 26.744% 、太古地产(01972.HK) -0.400 (-1.826%) 沽空 $4.18百万; 比率 8.785% 等最有确定性。与此同时，长和(00011.HK) +0.400 (+0.264%) 沽空 $7.58千万; 比率 20.280% 、长实、九龙仓置业(01997.HK) -0.320 (-1.444%) 沽空 $2.62千万; 比率 34.092% 的每股盈利若逊於预期，则可能面对下跌风险。至於恒地，该行基准预测是稳定的每股派息，但亦看到下行风险。相关内容《大行》瑞银：予恒生银行(00011.HK)评级「沽售」 若汇丰私有化顺利进行 股价有上行空间整体而言，业绩可能平平无奇，但有关资本循环的指引（如置地公司、太古地产及领展）可能是亮点，同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置，避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) -0.120 (-1.554%) 沽空 $2.98百万; 比率 1.749% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-16 16:25。)