瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.220 (-0.590%) 沽空 $3.19千万; 比率 35.304% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) +0.400 (+0.264%) 沽空 $7.58千万; 比率 20.280% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -0.600 (-0.580%) 沽空 $5.29亿; 比率 25.788% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》大摩：汇控(00005.HK)第二季收入超预期 升目标价至107.1元 评级「增持」该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) -0.100 (-0.366%) 沽空 $2.67千万; 比率 24.961% 、新地(00016.HK) -1.700 (-1.785%) 沽空 $1.68亿; 比率 32.468% 、领展(00823.HK) -0.160 (-0.392%) 沽空 $3.89千万; 比率 16.071% 、永利澳门(01128.HK) -0.010 (-0.156%) 沽空 $3.08百万; 比率 7.698% 、银娱(00027.HK) -0.020 (-0.054%) 沽空 $1.18亿; 比率 34.551% 及国泰(00293.HK) +0.010 (+0.093%) 沽空 $2.84百万; 比率 3.435% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.020 (+0.074%) 沽空 $4.44千万; 比率 39.927% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-16 16:25。)