「美联信心指数」最新报62.9点,按周微升0.8%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,新盘热卖,二手交投畅旺,楼市气氛向好,为业主增添信心。减价盘减少,信心指数上升,惟升幅收窄,幅度为近5周最少。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、天水围。
若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位;其次是实用面积约753至约1,075平方尺的C类单位;紧随其後的是实用面积约430平方尺或以下的A类单位。
楼价方面,「美联楼价指数」最新报127.26点,按周回落0.27%。若与四星期前相比,楼价指数则微升0.05%,而本年迄今楼价下跌7.49%。
若按3区划分,3区楼价按周个别发展。「美联港岛楼价指数」最新报132.94点,按周微跌0.08%;「美联新界楼价指数」最新报117.3点,按周则跌0.85%;反观,「美联九龙楼价指数」最新报131.06点,按周升0.36%。
若与四星期前相比,3区楼价走势同样呈个别发展,新界区楼价较四星期前跌0.51%;不过,港岛区则升0.98%,而九龙区较四星期前升0.36%,与该区按周录相同升幅;至於年内迄今楼价变化,3区楼价则全线下跌,港岛区年内迄今跌10.42%,九龙区及新界区则分别跌6.08%及7.63%。(sl/u)
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