差估署最新数据显示，2025年1月份私人住宅售价指数报287.6点，较去年12月的288.9点再跌0.45%，连跌两个月，累跌1.3%，并创自2016年9月以来近8年半新低。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌达27.76%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，1月份楼价持续下跌0.45%符合之前的预期，主要反映去年12月下旬及1月上旬节庆假期的淡静市况，加上期间一手新盘持续低价出击，令二手楼价依然受压，预测2月情况与1月份相若，二手楼价将按月再跌约0.5%。
他预期，财政预算案宽减细价楼印花税措施料在3月份才初步反映，期望届时楼价得以喘稳，出现持平横行状态，预测首季楼价跌约0.95%。
差估署2025年1月租金指数按月再升0.42%，连升两个月共0.78%，陈海潮认为数据反映专才赴港住屋需求庞大，租务市场仍然活跃，预期未来两月租金续呈按月近0.5%的升势，稳步向好，并料首季租金有力累升逾1.3%。(gc/u)
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