中原伍洁玲表示,楼市回暖,刚需用家把握楼价低水的时机入市。分行新近促成荃湾祈德尊新邨A座高层H室成交,实用面积508平方尺,两房间隔,自由市场叫价500万元,议价後共减50万元,以450万元沽出,实用尺价8,858元。伍氏称,新买家为年轻内地专才,钟情荃湾区发展成熟,配套完善,而祈德尊新邨邻近铁路站及商场,位置极为方便,见上址价钱合理,即买入自用。据了解,原业主属一手业主,1988年以46.66万元买入单位,持货37年才转售,相信扣除补地价,获利依然丰厚。(da/a)