差估署公布最新楼价指数，1月私人住宅售价指数报287.6点，按月跌约0.45%，创逾八年新低，已连挫两个月，累跌约1.3%，较历史高位低近28%。租金走势继续与楼价背驰，连升两个月。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受两大节日影响，1月份成交淡静，令楼价持续受压。但2月份农历新年过後，睇楼及成交量渐见回复，发展商以贴市价蜂拥推盘，今年首两月一手成交已逾1,900宗，较去年同期700宗，升1.7倍，亦创同期4年新高，反映发展商低价开盘奏效，购买力亦蓄势待发。新一份财政预算案将100元印花税扩展至400万或以下物业，令二手上车盘受惠，加上租金持续上升，相信将促使租客转租为买。陈永杰相信，受惠於新《财政预算案》，细价楼将率先起动，继而激活换楼链，先量後价，成交量增加从而推动楼价，料财案效应於3月份指数才可反映。
租金方面，继续与楼价背驰，连升两个月。1月份私宅租金指数报192.9点，按月再升约0.42%。财政司司长早前透露，透过人才计划来港的申请达18万。陈永杰指，人才计划以及海外学生来港配额增加，令住屋需求不断上升，租金被推高在所难免，於楼价及息口下跌带动下，相信未来转租为买，及买楼收租将成趋势，楼价因而获得支持。(ha/da)
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