中原地产荃湾愉景新城第二分行经理黄逸羲表示,荃湾区本月上半月二手交投仍未及上月的一半,暂录约55宗成交,仅及上月全月约167宗的三成多,成交减慢,主要由於最近市场有多个新盘推售,抢占大量客源,加上圣诞假期将至,市民已开始准备外游或庆祝事宜,二手笋盘亦早已消化,因而影响成交表现。
黄逸羲表示,分行新近促成愉景新城4座高层F室成交,实用面积653平方尺,属罕有方厅三房套房间隔,业主原本叫价898万元,放盘一星期,减价10万元,以888万元成交,创屋苑方厅三房今年造价新高,折合实用尺价13,599元。
据悉,原业主於2010年11月以433万元买入单位,持货约15年,账面获利455万元,单位升值近1.1倍。(hc/da)
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