過去周末灣仔SPRING GARDEN展開次輪銷售，並全數沽清壓軸20伙標準戶，並不乏大手客入市。另外，啟德天璽．天第2期已公布最新銷售安排，將於本周四進行首輪價單銷售，涉及62伙。而聯和墟北映薈亦預計於本周公布首張銷售安排。二手方面，期內十大屋苑成交中，四大代理行個別發行，最高錄10宗交投，升跌幅介乎跌18%至升約1.3倍。
新地(00016.HK) +1.150 (+1.211%) 沽空 $1.05億; 比率 37.891% 旗下啟德天璽．天第2期昨日(9日)公布銷售安排第8號，將於本周四進行首輪價單銷售，推售共62伙單位。買家可購買1至3伙單位，並將於本周三下午2時正截止接收購樓意向登記。
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推售單位涵蓋56伙一房及6伙兩房，實用面積由297至482平方呎；該批單位以價單價計算市值超過5.8億元。以360日付款計劃最高折扣10%、提前成交回贈最高2%及特別現金回贈最高2%計算，折實售價由656.3萬至1,507.51萬元，折實呎價由21,713至33,500元。
推售單位中，售價最低的單位為第2座5樓B6室，實用面積297平方呎，一房間隔，折實售價為656.3萬元，折實呎價22,098元；而呎價最低的單位為第1座5樓B2室，實用面積308平方呎，一房間隔，折實售價668.76萬元，折實呎價21,713元。
會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN上周六展開次輪銷售，盡推壓軸20伙標準戶，開售不足1小時再度全數沽清，當中有4組大手客搶購全層四伙單位，以及2組客人買入兩伙單位。項目的所有標準戶已經售罄，連同特色戶招標成交，全盤套現逾8億元，現餘下4個特色戶待售。
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佳明集團(01271.HK) 0.000 (0.000%) 位於聯和墟的北映薈，昨日首日開放示範單位予公眾參觀，預計本周將公布首張銷售安排。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，項目獲得許多客人查詢，當中約7成為區內客，3成為投資客，亦接獲多個大手客查詢。
嘉華國際(00173.HK) -0.010 (-0.427%) 沽空 $13.70萬; 比率 7.076% 、會德豐地產有及中國海外(00688.HK) +0.140 (+1.078%) 沽空 $2.06千萬; 比率 16.700% 合作發展的啟德海灣公布全新第2C座單位，項目加推第6號價單102個單位，包括63個一房單位，以及39個兩房單位。單位實用面積由305至439平方呎，買家最高可獲25%的折扣優惠，單位扣除上述有關最高折扣，折實呎價由16,003至20,274元，折實售價由491.3萬至871.8萬元，折實平均呎價18,052元。
價單折實呎價及售價最低單位為第2C座3樓M單位，實用面積307平方呎，屬一房間隔，扣除最高折扣優惠後，折實呎價為16,003元，折實售價為491.3萬。
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由中國海外、九龍倉集團(00004.HK) +0.440 (+1.998%) 沽空 $3.47百萬; 比率 26.511% 、恒地(00012.HK) +0.020 (+0.068%) 沽空 $2.51千萬; 比率 20.005% 及嘉華國際合作發展的啟德維港‧灣畔，昨日沽出9個單位，總合約額為9,349.3萬元，平均成交呎價約24,965元。其中有2組大手客戶，各自購入2個單位。
最高成交價為第2B座19樓B單位，屬兩房一套加儲物室間隔，實用面積579平方呎，成交價1,797.1萬元，呎價約31,038元。
信置(00083.HK) +0.050 (+0.496%) 沽空 $5.34百萬; 比率 18.998% 旗下錦上路站柏瓏及康城站凱柏峰，過去周末兩日共沽5伙，包括柏瓏系列4伙及凱柏峰1伙，套現逾2,900萬元。
柏瓏系列最高成交價單位為柏瓏III第1座10樓B2單位，實用面積500平方呎，成交價743.73萬元，呎價14,875元。最高成交呎價單位為柏瓏II第7座19樓B3單位，實用面積354平方呎，成交價569.73萬元，呎價16,094元。
另凱柏峰I沽第1B座56樓F單位，實用面積337平方呎，成交價590.82萬元，呎價17,532元。
宏安地產(01243.HK) 0.000 (0.000%) 的北角項目101 KINGS ROAD昨日亦錄得1宗成交，29樓L單位，屬兩房梗廚戶型，實用面積為434平方呎，成交金額為1,226.3萬，成交呎價為28,256元。項目自推售至今共售出184伙，套現超過17億元，預計短期內將加推新一批單位，主力推售兩房及三房單位應市。
至於二手市場，中原地產十大屋苑上周末錄得10宗成交，較對上一周的8宗多2宗或升25%，零成交屋苑維持4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入減息周期後，樓市交投氣氛持續向好，買家普遍看好後市，入市意欲大增，積極睇樓，有助帶動交投向升。惟部份地區的平價筍盤開始出現短缺，市場需時消化，而且談判需時，料二手交投平穩向升。
根據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得10宗買賣，按周持平，並連續4個周末維持雙位數水平；若以十五大屋苑計算，期內則錄得12宗成交，按周增1宗或9%。
美聯物業高級董事布少明表示，剛過去周末灣仔區全新盤進行次輪開賣，延續首輪旺勢，即日沽清單位，而且吸引大批大手及投資客入市，反映市場需求殷切。隨著減息效應持續，而且外圍政經緊張局勢緩和，買家入市信心增強，周末二手睇樓氣氛不俗，交投亦靠穩。由於新盤加快推售激發更多購買力湧現，二手市場交投亦見受惠，預期樓價亦喘定上升。
統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得9宗二手成交，較對上一個周末的11宗，按周減少約18%，為近四周最少。
根據香港置業分行統計，上周末十大屋苑錄得7宗買賣，較對上周末錄得的3宗低位回升約1.3倍，但過去兩周交投維持單位數水平，五個指標屋苑零成交。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-11-10 12:25。)
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