摩根大通發表研究報告指，美國聯儲局減息0.25厘後，港銀亦跟隨將最優惠利率(P息)下調0.125厘，其中滙豐新造按揭實際利率由3.5%降至3.375%，雖然表面上低於3.6%的毛租金回報率，但計入管理費及其他成本後，新造按揭利率仍高於3.1%的淨租金回報率。該行預期，隨著美聯儲未來進一步減息，而港銀料跟隨減息步伐，香港樓市將於2026年實現真正的正現金流回報，支持對明年樓價增長3%至5%的基本預測，惟關鍵是恒指表現保持強勢。摩通指，《施政報告》措施缺乏驚喜，美國減息幅度亦符合預期，地產股或出現短期獲利回吐。相關內容《大行》花旗：優化資本投資計劃料推動超豪宅市場持續跑贏 首選領展(00823.HK)太地(01972.HK)新地(00016.HK)摩通對港樓維持正面看法，建議趁低吸納，發展商首選恒地(00012.HK) +0.100 (+0.366%) 沽空 $1.68千萬; 比率 56.115% 及信置(00083.HK) -0.030 (-0.304%) 沽空 $7.38百萬; 比率 21.964% ，收租股偏好太古地產(01972.HK) -0.300 (-1.367%) 沽空 $2.25百萬; 比率 4.496% 及恒隆地產(00101.HK) +0.080 (+0.929%) 沽空 $6.98百萬; 比率 35.259% ，其次為九龍倉置業(01997.HK) -0.120 (-0.534%) 沽空 $1.40千萬; 比率 60.615% 及領展(00823.HK) -0.080 (-0.199%) 沽空 $2.54千萬; 比率 11.893% 。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-24 12:25。)