瑞銀發表研究報告指，中國物業管理商2025年上半年業績預期將持續放緩，預計平均盈利按年增幅將放緩至13%，低於2024年上半年的17%及2024年全年的14%增長，對比市場預期為15%，主要受到內地住宅市場放緩所拖累，令在管面積增長減慢、物業費收繳率下降、開發商增值服務減少及社區增值服務毛利率受壓。
該行列綠城服務(02869.HK) +0.030 (+0.599%) 沽空 $37.26萬; 比率 4.651% 為行業首選，預計該公司中期盈利增幅將達到20%，跑贏同業；預測華潤萬象生活(01209.HK) +0.860 (+2.176%) 沽空 $8.63百萬; 比率 15.192% 、萬物雲(02602.HK) +0.080 (+0.317%) 沽空 $84.57萬; 比率 8.324% 、中海物業(02669.HK) -0.050 (-0.859%) 沽空 $1.28百萬; 比率 7.134% 及保利物業(06049.HK) -0.380 (-1.043%) 沽空 $41.20萬; 比率 2.661% 上半年盈利將分別增長16%、11%、6%及5%，而碧桂園服務(06098.HK) -0.180 (-2.439%) 沽空 $56.59萬; 比率 1.272% 中期盈利預料將下跌12%。
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瑞銀認為，綠城服務採取獨立營運模式，將較少受到母公司所拖累，評級由「中性」上調至「買入」，並將目標價由4.5元升至5.7元。瑞銀又將華潤萬象生活2025至2027年核心盈利預測上調最多3%，憧憬中期業績將受惠於零售銷售及租金增長，將目標價由30元上調至38元，並重新給予「中性」評級。(gc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-22 12:25。)
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