瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》摩通：內房近期升勢由貝塔驅動 偏好潤地(01109.HK)中國海外(00688.HK)龍湖(00960.HK)等該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.703%) 沽空 $6.03千萬; 比率 32.807% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) +0.160 (+4.124%) 沽空 $1.70百萬; 比率 6.739% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) +0.500 (+1.600%) 沽空 $8.32百萬; 比率 5.971% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) +0.300 (+2.814%) 沽空 $7.43千萬; 比率 17.146% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +0.300 (+2.609%) 沽空 $3.12千萬; 比率 9.049% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.130 (+2.462%) 沽空 $1.51千萬; 比率 15.139% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.040 (+3.604%) 沽空 $5.90百萬; 比率 6.248% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.703%) 沽空 $6.03千萬; 比率 32.807% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) +2.200 (+9.778%) 沽空 $1.85千萬; 比率 9.712% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) +0.500 (+1.600%) 沽空 $8.32百萬; 比率 5.971% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.020 (+0.394%) 沽空 $4.73百萬; 比率 3.096% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) +0.160 (+4.124%) 沽空 $1.70百萬; 比率 6.739% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》摩通列出內銀及內房股首選股名單(表)(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-03 16:25。)