美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.300 (+1.399%) 沽空 $49.51萬; 比率 8.494% 及綠城服務(02869.HK) -0.020 (-0.463%) 沽空 $95.51萬; 比率 6.283% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) -0.300 (-0.821%) 沽空 $3.30千萬; 比率 28.715% 及保利物業(06049.HK) +0.450 (+1.447%) 沽空 $60.40萬; 比率 2.599% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》高盛列亞太區具「可持續」質素的強勁回報、增長及價值的股份名單(表)對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +1.250 (+4.883%) 沽空 $1.13億; 比率 19.871% 及中海外(00688.HK) +0.180 (+1.331%) 沽空 $4.02千萬; 比率 26.389% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.030 (-0.628%) 沽空 $2.44百萬; 比率 6.214% 及濱江集團(002244.SZ) -0.110 (-1.082%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.300 (+1.399%) 沽空 $49.51萬; 比率 8.494% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.020 (-0.463%) 沽空 $95.51萬; 比率 6.283% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.030 (+0.565%) 沽空 $69.40萬; 比率 5.333% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) -0.300 (-0.821%) 沽空 $3.30千萬; 比率 28.715% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-11 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)