摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》瑞銀降新地(00016.HK)評級至「中性」目標價96元股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +0.290 (+3.887%) 沽空 $5.36百萬; 比率 8.796% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) +0.100 (+0.490%) 沽空 $2.74百萬; 比率 14.492% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.020 (-0.072%) 沽空 $4.03千萬; 比率 32.970% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) -0.060 (-0.669%) 沽空 $1.91千萬; 比率 22.393% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.120 (-0.744%) 沽空 $1.25百萬; 比率 3.311% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) +0.120 (+0.533%) 沽空 $4.07千萬; 比率 28.439% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) -0.040 (-0.098%) 沽空 $3.33千萬; 比率 10.632% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -0.350 (-0.370%) 沽空 $1.56億; 比率 36.262% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) -0.040 (-0.190%) 沽空 $2.04千萬; 比率 50.854% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) -0.080 (-0.364%) 沽空 $2.20百萬; 比率 8.774% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) +0.040 (+0.391%) 沽空 $1.15千萬; 比率 24.992% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 16:25。)相關內容《大行》大摩升恒隆地產(00101.HK)目標價至10.5元 內地零售業務好轉