即將上市(暗盤交易時段:今日16:15-18:30)
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代號▼ | 行業 | 招股價 | 每手股數 | 入場費 | 招股截止日 | 暗盤日期▼ | 上市日期▲ |
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我們是中國城市運營服務商，亦是大灣區內提供綜合物業管理服務的主要市場參與者。二零二零年十一月，我們收購了我們的戰略投資者廣州地鐵的廣州地鐵環境工程與廣州地鐵物業管理，成為了擁有「地鐵環境工程維護+地鐵物業管理運營」的複合型物業管理公司。
我們是中國物業管理行業的先行者，擁有近30年的豐富經驗，是獲國家一級資質的物業管理服務提供商。同時我們也是廣州市、廣東省和中國物業管理條例修訂的參與者。目前我們是中國物業管理協會常務理事單位、廣東省物業管理行業協會副會長單位、廣州市物業管理行業協會會長單位，具備行業影響力。
截至二零二零年十二月三十一日，我們的總在管面積為32.6百萬平方米，在管物業數量為215個，在管面積中有96.1%的物業位於一線、新一線和二線城市。根據中指研究院的統計，就綜合實力而言，我們於二零二一年在物業服務百強企業中排名第16位；而就二零二零年在管面積的市場份額而言，我們在提供商業運營服務的物業服務百強企業中排名第七。
全業態、全客戶和全服務是我們作為城市運營服務商的三個基本要素，整合我們在管物業的空間、業務和人群，我們的願景是在一體化生態系統上創造最大的價值。
‧全業態：我們為住宅、寫字樓、購物商場、專業市場、地鐵站線及車輛段、展館、政務中心、工業園和其他城市服務設施等提供多種物業服務。
‧全客戶：我們將在我們所管物業內生活、消費和工作的所有人群視為我們的客戶。
‧全服務：我們的服務從傳統的物業管理服務延伸至針對不同類客戶的全面解決方案。
我們提供非商業物業管理及增值服務和商業物業管理及運營服務。二零二零年我們的總收入為人民幣1,168.0百萬元，其中非商業物業管理及增值服務的收入佔比為69.4%，商業物業管理及運營服務的收入佔比為30.6%。
在非商業物業管理及增值服務方面，我們致力於提供高品質的綜合服務，構建「越+」服務品牌體系，圍繞物業管理提供全鏈條、全生命周期服務，不斷實現業主、客戶對城市美好生活的嚮往。我們的服務內容可劃分為以下各項：(i)物業管理服務；(ii)非業主增值服務及(iii)社區增值服務。
在商業物業管理及運營方面，我們積累了20年的服務經驗，為客戶提供「資產經營、運營管理、物業管理」一體化的服務內容，具備策劃、設計、招商、運營及物管服務的全鏈條服務能力，是市場上稀缺的綜合商業管理服務提供商之一。我們的服務內容可劃分為以下各項：(i)商業運營及管理服務及(ii)市場定位諮詢及租戶招攬服務。
我們於往績期具有優異的財務表現。我們的收入由二零一八年的人民幣762.8百萬元增長至二零一九年的人民幣896.3百萬元，並進一步增至二零二零年的人民幣1,680.0百萬元。我們的淨利潤由二零一八年的人民幣47.3百萬元增長至二零一九年的人民幣93.2百萬元，並進一步增至二零二零年的人民幣203.7百萬元。
資料來源: 越秀服務 (06626) 招股書 [公開發售日期 : 2021/06/16) |
| 上市市場 | 主版 |
| 行業 | 物業服務及管理 |
| 背景 | 其他 |
| 業務主要地區 | N/A |
| 主要股東 | [00123] 越秀地產股份有限公司 (67.30%)
廣州地鐵集團有限公司 (5.97%) |
| 公司董事 | 朱輝松 (主席兼非執行董事)
張勁 (副總裁兼執行董事)
王建輝 (行政總裁兼執行董事)
張成皓 (執行董事)
Yang Zhaoxuan (非執行董事)
張建國 (非執行董事)
許麗君 (獨立非執行董事)
洪誠明 (獨立非執行董事)
梁耀文 (獨立非執行董事) |
| 公司秘書 | 余達峰 |
| 往來銀行 | 中國農業銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國光大銀行
中國銀行（香港）有限公司
廣州銀行 |
| 律師 | 金杜律師事務所 |
| 核數師 | 安永會計師事務所 |
| 註冊辦事處 | 香港仔駱克道一百六十號越秀大廈二十六樓 |
| 股份過戶登記處 | 卓佳證券登記有限公司 [電話： (852) 2980-1333] |
| 股份過戶登記處電話 | (852) 2980-1333 |
| 公司網址 | http://www.yuexiuservices.com |
| 電郵地址 | ir@yuexiuproperty.com |
| 電話號碼 | (86 20) 6661-8188 |
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