<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1462宗及71.85億港元,較4月份的1490宗及71.28億港元,宗數減少28宗(1.9%),金額增加0.57億港元(0.8%),宗數連升4個月後回落。5月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為612宗及28.96億港元,較4月份的610宗及33.78億港元,宗數增加2宗(0.3%),金額減少4.82億港元(14.3%),宗數創8個月新高;平均新取用按保貸款金額為473萬港元,按月大減81萬港元(14.5%),創65個月新低;另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為44%,二手物業佔比為56%。
以首5個月比較,2025年首5個月新批出按保貸款宗數及金額為6910宗及346.71億港元,比去年同期的1.0647萬宗及550.3億港元,下跌3737宗(35.1%)及203.59億港元(37%),宗數創近9年首5個月新低,金額創近6年首5個月新低。而今年首5個月新取用按保貸款宗數及金額為2781宗及141.88億港元,比去年同期的3858宗及196.96億港元,減少1077宗(27.9%)及55.08億水金山元(28%),宗數創近9年首5個月新低,金額創近6年首5個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,雖然息口回落有利於樓市交投,但目前樓價已顯著低於幾年前的歷史高位,近期買家的按揭比率及借貸金額亦有所下降,加上去年政府放寬按揭成數,買家無需透過按保亦可申請高達七成按揭,按保需求減少的情況下,料未來按保數字未見大升空間。 (BC)
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