於過去周末位於啟德的新盤「柏蔚森I」進行首輪銷售,首批單位近乎沽清,發展商再宣布加推「柏蔚森III」首張價單。旭日國際旗下屯門「黃金海灣-意嵐」則錄超額認購逾27倍。另一方面,周末十大屋苑成交重返個位數,代理行相信,大市短期內仍由一手新盤主導,二手交投會持續受壓。
由新世界(00017.HK) +0.090 (+1.250%) 沽空 $3.45千萬; 比率 67.888% 與遠東發展(00035.HK) +0.010 (+0.909%) 沽空 $5.02萬; 比率 8.598% 合作發展的柏蔚森I,上周末首輪售出181伙,佔首輪可售單位約91%,當中可售之海景三房、海景兩房連書房及一房已全數沽清,是屬近三年跑道住宅區首輪銷量最高,累計套現近12.7億元。另外,發展商宣布加推「柏蔚森III」首張價單共72伙,較「柏蔚森I」首批價單加價約4.5%。新一張價單包括30伙一房戶、35伙兩房戶及7伙三房戶,價單定價由521.3萬至1,695.1萬元,折實售價介乎427.4萬至1,389.9萬元,折實呎價由16,438至20,869元。
由旭日國際發展,位於屯門的「黃金海灣-意嵐」,截至昨日(14日)下午6時30分,累收逾4,000票。以首張價單139伙計算,錄超額認購逾27倍。另外,項目的展銷廳於周末兩日錄得近3,000參觀人次。
而建灝地產旗下屯門「上嵐」壓軸盡推33伙,將於本周三(17日)以先到先得形式公開發售。
二手方面,中原地產十大屋苑終止兩周升勢,並重返個位數交投量,上周末僅錄7宗成交,按周下跌三成,零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德跑道全新盤本周末作首輛開售,銷情報捷,首批單位幾近沽清,成功搶去市場不少購買力,發展商亦已加推單位滿足市場需求,加上青山公路新盤早前亦低價推售,入場費低於200萬元,影響廣泛,相信連居屋客亦會搶走,本周末成功吸引大批睇樓人潮參觀,料大市短期內仍由一手新盤主導,二手交投持續受壓,但減價盤仍有一定承接力。
據美聯物業分行統計,過去周末十大屋苑合共錄得7宗買賣成交,按周下跌約30%,連續兩周下跌,並回落至單位數水平。而按十五大屋苑計算,周末兩天則錄得約11宗成交,按周持平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場持續採用低價策略促銷,二手交投量及樓價難免受壓。值得留意,一手熱銷反映物業需求仍見殷切,加上市場預料聯儲局9月減息機會增,有助刺激市民入市意慾。預期7月份購買力仍流向新盤,全月一手交投有望達1,300宗水平,隨著二手樓價回軟,二手市場在短期內成交量維持平穩,料全月錄3,500宗,與上月相若。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-08-16 16:25。)
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