據《彭博智庫》數據顯示,內地最少有4,800萬套已售住房尚未竣工,意味內地的地產危機不會在短期內解決。
文章指,上述數字是基於自2015年至今年上半年的預售數據,比德國2021年住宅總存量還要多。智庫團隊指,此數字代表了對地產商直接的威脅,因為當地居民可開始避免購買一手樓的樓花,而轉投已竣工新房或二手樓。內房行業正面臨多項不利因素,地產商缺乏流動性,百大房企一手住宅銷售在7月錄得19.7%的按年跌幅。
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文章另稱,內地去年二手樓銷售面積首次超越一手樓銷售面積。數據顯示,今年上半年已完工住宅佔一手樓銷售27%,而2021年全年的數字僅為10%。(vc/da)
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