中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，新蒲崗新式工廈東傲上月錄得的一宗買賣成交為26樓12室，面積約1,772平方呎，以連租約形式出售，成交價約726.52萬元，折合呎價約4,100元，單位更可享回報約4厘；該單位買家為香港貿發局副總裁劉會平，有意購入作長線投資之用。
據了解，該單位26樓全層於高峰期時曾獲買家以約1.3億元購入，折合呎價約10,930元，惜後來因市況逆轉而撻訂，若按當時呎價與目前成交價相比的話，兩者差幅約62%。
另外，該廈6樓06室則獲區內業主承接，該單位面積約3,254平方呎，以約1,454萬元連一個私家車位易手，買家為凌國良，本身經營保發建築，並身兼香港防水業聯會會長，於區內持有工廈物業，是次購入單位有機會先收租後自用。
此外，另一宗買賣成交單位則為1樓B室，成交價約1,135萬元，單位面積約2,703平方呎，折合呎價約4,200元，買家為內地廠家銘可達集團或相關人士。
劉重興指，東傲由麒豐資本發展興建，3年前首度於市場開售，當時開售呎價約8,500元至9,500元，其後，發展商因應市況而暫緩銷售安排，至今年初決定再度出招，並調低叫價作招徠，將原先保留約50個精選單位等一併以超筍價形式重新於市場推售，短時間全數旋即獲買家承接。
(ha/u)
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