中原地產表示,鰂魚涌康怡花園本月暫錄6宗成交,與上月同期相若,平均實用呎價約12,492元。分行新近促成康怡花園M座中層11室成交,實用面積835平方呎,三房一套間隔,向西南方,望屋苑景,叫價1,180萬元,現以1,105萬元成交,折合實用呎價13,234元。據了解,新買家為租客,心儀單位附逾百萬元裝修。原業主則於2020年4月以1,350萬元購入單位,持貨5年,是次轉手需蝕讓245萬元或約18%。(ha/da)