中原地產表示,該行最新促成一宗土瓜灣啟岸成交,單位為中層A5室,實用面積277平方呎,屬一房一廁間隔,單位座向西南方,可望海景,最新以465萬元連租約沽出,平均實用呎價16,787元。上址現時月租1.6萬元,新買家一購入單位即可享4.1厘租金回報。據了解,原業主於2019年3月以約586萬元一手購入上址,持貨近7年,是次沽出單位帳面需蝕讓121萬元離場,單位期內貶值21%。(ha/j)