瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) -0.010 (-0.104%) 沽空 $3.03千萬; 比率 40.826% 、太古地產(01972.HK) +0.200 (+0.978%) 沽空 $1.22千萬; 比率 22.061% 、恒隆地產(00101.HK) +0.010 (+0.125%) 沽空 $2.99千萬; 比率 31.904% 及領展(00823.HK) -0.160 (-0.389%) 沽空 $4.23千萬; 比率 11.565% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) +0.200 (+0.549%) 沽空 $2.17千萬; 比率 24.035% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.060 (+0.263%) 沽空 $1.36千萬; 比率 54.026% 、置地、港鐵(00066.HK) +0.020 (+0.077%) 沽空 $4.80千萬; 比率 41.426% 、希慎(00014.HK) +0.050 (+0.331%) 沽空 $1.60百萬; 比率 10.709% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-04 16:25。)相關內容《大行》大摩升長實(01113.HK)目標價至39元 料派息將會增加