<匯港通訊> 由永泰地產(00369)及萬科香港合作發展、位於沙田顯和里全新住宅項目「UNI Residences」於今日公布首張價單,涉及50伙,入場價412.3萬元,折實平均呎價約13882元起。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目是次首批訂價吸引,而且項目坐擁多項地利及交通優勢,加上主打細單位,料銷售相當理想。由於項目投資及收租潛力厚,估計客源中投資客比例較其他新盤算高,投資客佔比約5成,估計租金回報約4.5厘。項目日後呎租可達60至65元水平,單位更適合租予學生租客,另外項目亦料獲不少同區分支家庭及年輕客垂青。
隨著關稅戰降溫,加上本港拆息回落,香港樓市氣氛明顯回暖,帶動多個新盤項目熱銷,為本港樓市注入動市,料預測5月份整體樓市氣氛持續向好,一手交投將有力再上,料全月一手錄得3000宗水平,二手錄約3700宗成交。(SY)
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